白洋淀上 | 一座樓里的生機

　　走進一棟樓，能從一個小切口看到城市發(fā)展的經濟活力。

　　雄安新區(qū)中關村科技園、智能網聯(lián)大廈、空天信息大廈、人工智能大廈……在雄安，一棟棟主題樓宇陸續(xù)迎來入駐熱潮，激起了新區(qū)創(chuàng)新發(fā)展的“一池春水”。

　　許多人對樓宇經濟的認識，還停留在“收租金”的層面上，認為樓宇經濟就是寫字樓經濟，仍屬于房地產的范疇。大約上世紀80年代，隨著現(xiàn)代化商務辦公的服務需求誕生，催生了一批由開發(fā)商統(tǒng)一開發(fā)、專門用于租賃經營的寫字樓。

　　如果說1.0版本的樓宇經濟是租空間，那么在空間基礎上疊加了運營、配套和服務，就是樓宇經濟的2.0版。雄安的主題樓宇，已來到3.0時代——政府和樓宇運營商彼此賦能合作，構建“上下樓就是上下游”的產業(yè)生態(tài)，加快以樓宇為載體吸納各類創(chuàng)新要素、集聚高端高新產業(yè)。如今的樓宇入駐企業(yè)，需要的不僅僅是一個物理空間，更需要為其創(chuàng)造發(fā)展價值。

　　樓道間的一次碰面，就能達成戰(zhàn)略合作；樓上樓下的一次串門，就碰撞出一個科研創(chuàng)意……雄安的生機和商機，匯聚在這27棟主題樓宇里。如今，首批授牌主題樓宇協(xié)議入駐企業(yè)有323家，壯大了新區(qū)的企業(yè)集群與產業(yè)規(guī)模。

　　10月22日拍攝的雄安機器人大廈。

　　主題樓宇的核心優(yōu)勢，在于一個個自成體系的產業(yè)生態(tài)圈，能讓企業(yè)進一步降低成本，提升經濟附加值。雄安新區(qū)創(chuàng)新主題樓宇運營模式，推動智慧能源大廈、智慧交通大廈等以鏈主企業(yè)為牽引，充分發(fā)揮鏈主企業(yè)強大的市場影響力和資源整合能力，協(xié)助鏈主企業(yè)吸引并整合其產業(yè)鏈上下游的配套企業(yè)入駐樓宇。同時，充分利用行業(yè)協(xié)會組織的深厚積淀與廣泛網絡，積極構筑產業(yè)集聚的強磁場，發(fā)揮信息交流、資源對接橋梁作用，吸引集聚產業(yè)鏈上下游企業(yè)入駐主題樓宇。

　　發(fā)展主題樓宇的背后，是一場關于地方營商環(huán)境和綜合實力的“競技”。新區(qū)支持雄安中關村科技園、空天信息聯(lián)盟產業(yè)孵化平臺大廈等構建以專業(yè)孵化器為主導的入駐模式，依托孵化器完善的硬件設施和專業(yè)的服務團隊，以及資本市場、人才資源和政策的扶持，有效降低科技型企業(yè)的創(chuàng)業(yè)風險和運營成本，推動科技型企業(yè)入駐樓宇，推動樓宇成為功能復合的創(chuàng)新型平臺。

　　一座座主題樓宇，正在未來之城拔節(jié)生長。以城市化引領產業(yè)化，雄安新區(qū)持續(xù)提升城市綜合功能、商業(yè)服務功能、公共服務功能，在大規(guī)模開發(fā)建設中同步推進科技創(chuàng)新和產業(yè)導入，以樓宇經濟帶動產業(yè)集聚，成為雄安新區(qū)加快承接北京非首都功能疏解、推動科技創(chuàng)新的重要舉措，為新區(qū)經濟注入新活力。