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    崇禮“四式聯(lián)動(dòng)”破解物業(yè)管理難題

    2022-07-19 10:21:03  來(lái)源:張家口新聞網(wǎng)

      


      張家口新聞網(wǎng)訊   近日,張家口崇禮區(qū)裕興路社區(qū)接到居民反映,稱某小區(qū)內(nèi)有人私搭亂建、噪聲不斷,不僅擾民還存在安全隱患。社區(qū)隨即與物業(yè)及相關(guān)部門取得聯(lián)系,及時(shí)拆除違建,受到群眾一致好評(píng)。

      住宅小區(qū)是居民居住生活的基本單元。 由于老舊小區(qū)眾多, 近年來(lái),崇禮區(qū)由物業(yè)服務(wù)引發(fā)的管理問題日益凸顯。結(jié)合不同小區(qū)特點(diǎn),該區(qū)充分發(fā)揮基層黨支部、黨員作用, 以進(jìn)一步提升居民幸福感為目標(biāo),探索出“四式聯(lián)動(dòng)”物業(yè)管理模式,多措并舉破解物業(yè)管理難題。

      居民與樓院黨支部自管自治。 針對(duì)無(wú)物業(yè)小區(qū),實(shí)行社區(qū)與樓院黨支部共同參與管理,在黨支部書記帶領(lǐng)下,居民上下一條心,與黨支部深度配合,小區(qū)居住環(huán)境不斷改善, 居民幸福感進(jìn)一步提升。

      黨建+物業(yè)深度融合齊心共治。以生態(tài)灣小區(qū)為代表,小區(qū)將黨建和物業(yè)管理深度融合,推動(dòng)物業(yè)管理工作從行業(yè)管理向社會(huì)治理轉(zhuǎn)變, 縱向構(gòu)建 “社區(qū)黨支部+小區(qū)黨支部+樓棟黨小組”社區(qū)組織鏈條。建立小區(qū)物業(yè)服務(wù)聯(lián)席會(huì)議制度,樓道長(zhǎng)收集居民關(guān)于問題的意見,代表住戶參加會(huì)議,共同商討確定小區(qū)綠化帶改造提升、車位管理、全民健身設(shè)施投放和全員核算等事項(xiàng),提出有效的實(shí)施方案和建議,強(qiáng)化對(duì)物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督。

      在無(wú)公共維修基金小區(qū)推行保險(xiǎn)+物業(yè)協(xié)同合作。 對(duì)于部分老舊小區(qū)缺乏公共維修基金的難題,采取物業(yè)與保險(xiǎn)公司合作的方式,以100元/戶的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行投保,保險(xiǎn)理賠范圍內(nèi)涉及下水管道疏通、 水管爆裂維修、開鎖、高空墜物等諸多內(nèi)容,出現(xiàn)問題保險(xiǎn)公司及時(shí)賠償,業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi),就能享受到上述的保險(xiǎn)服務(wù)條款。在保障物業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的同時(shí),使群眾生活難題得以及時(shí)解決。

      由政府兜底物業(yè)棄管小區(qū)。 物業(yè)棄管小區(qū)由于建筑年代較久、維護(hù)費(fèi)用大,管理成本較高,物業(yè)管理難度也相對(duì)較大。 為避免該類小區(qū)出現(xiàn)“無(wú)人管” “不敢管”的局面,崇禮區(qū)采取政府兜底的形式引進(jìn)物業(yè)服務(wù)。前期通過財(cái)政補(bǔ)貼開展工作,先服務(wù),居民認(rèn)可后再收物業(yè)費(fèi),在有效解決了小區(qū)環(huán)境臟亂差、供電供水設(shè)施不到位、休閑健身設(shè)備不完備等難題的同時(shí),進(jìn)一步打通了物業(yè)管理的 “神經(jīng)末梢”,使居民幸福感明顯增強(qiáng)。(記者 胡程利 通訊員 梁東生 呂鳳帥)

    編輯:呂永清
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